Você pode ocupar uma casa com alarme?
Os alarmes anti okupas , embora detenham o intruso, não impedem a entrada não autorizada na casa. No entanto, possuir um sistema de alarme em casa torna o despejo mais simples. Não será necessário tomar medidas legais que podem levar anos e acarretar altos custos. Com alarme anti-agachamento, o despejo é imediato e será executado pela polícia.
- Seu funcionamento é o mesmo de um alarme anti-roubo :
- Se o ocupante entrar, o detector de alarme é ativado e envia um sinal para a Central de Recepção de Alarmes.
- Esta Central acessa os sistemas de vigilância para verificar se é um salto real ou falso. Se for real, o usuário e as forças de emergência e segurança são notificados.
- As forças de segurança irão imediatamente para a casa para desocupá-la. Se for a julgamento, os sistemas de vigilância de alarme fornecerão evidências suficientes na forma de imagens.
Consequências da ocupação sem alarme
Se você não tiver alarme, o despejo é muito mais complicado com um processo específico. Nesse caso, é instaurado um processo judicial que pode levar anos para ser resolvido. Este processo exigirá que os ocupantes comparecerem voluntariamente ao juiz.
O que é um alarme de agachamento?
Não há alarme que trate apenas de detectar uma ocupação. Qualquer alarme conectado a um CRA atuará como um alarme de invasão e é o único método infalível para expulsar um invasor de uma propriedade. Além disso, existe a possibilidade de que os posseiros sejam declarados insolventes e não possam pagar nem mesmo as despesas decorrentes da ocupação.
Outras maneiras de evitar uma ocupação
Evitar uma ocupação é quase impossível, pois por mais alarme que você tenha, o intruso pode ocupar a casa. O que pode ser evitado é todo o processo de despejo de julgamento e caro. É verdade que os alarmes têm um poder de dissuasão que faz com que os intrusos prefiram casas desabitadas. Além disso, existem outros métodos para evitar intrusões:
- Finja que a casa está habitada.
- Portas blindadas especiais com dobradiças anti-furação.
- Seguro residencial anti-ocupação.
Os vizinhos desempenham um papel muito importante em evitar ocupações.
Como despejar um invasor legalmente?
Antes de 2018, expulsar um intruso era um processo demorado, prejudicando gravemente o proprietário. Felizmente, naquele ano, a lei de despejo expresso entrou em vigor. Para que isso seja utilizado, a notificação à polícia deve ser o mais rápida possível, daí a importância do alarme.
Com esta denúncia à polícia, dois cenários podem ocorrer:
- Se for realizado nas primeiras 48 horas, a polícia pode despejar o posseiro sem apresentação de ordem judicial, pois constitui crime de arrombamento.
- Se for feito após as primeiras 48 horas, pode-se considerar que o posseiro reside no domicílio, portanto, deverá ser feito o pedido de despejo, que é um procedimento muito mais demorado. Uma forma de mostrar que o invasor está preso há menos de 48 horas é por meio de imagens da câmera de segurança.
Prazos para expulsar um invasor
Após a reclamação, é estabelecido um prazo de cerca de 30 dias para recuperação da casa ocupada. Embora seja uma estimativa, o processo costuma levar, no máximo, cinco meses.
Fonte: https://elblogenergia.com/inmobiliarias/seguridad/alarmas-anti-okupa-segundas-viviendas%20/inmobiliarias/seguridad
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